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裝修選“半包”還是選“全包” 專家支招詳細攻

人已瀏覽 時間 : 2018-04-16 11:54

導語:裝修業主最常用到的裝修方式主要分半包和全包兩種。所謂半包,也被稱為包清工輔料,是指裝修用的輔材和施工由家裝公司提供,主材由業主自行購買。所謂全包,就是所有材料的采

裝修業主最常用到的裝修方式主要分“半包”和“全包”兩種。所謂“半包”,也被稱為包清工輔料,是指裝修用的輔材和施工由家裝公司提供,主材由業主自行購買。所謂“全包”,就是所有材料的采購和施工都由家裝公司提供,業主付費、驗收即可。裝修中的主材指的是地板、瓷磚、衛浴、潔具等,輔材指的是水泥、沙子、水管、電線等。

  對于這兩種方式,業內各有各的說法。多數建材廠商會建議業主自己購買主材,輔材可以包給家裝公司,這種裝修方式更劃算,質量也更能保障。而家裝公司則更樂于提供“全包”服務,他們指出,全部包給家裝公司性價比更高。

  “半包”、“全包”這兩種裝修方式究竟哪種更劃算?這兩種裝修方式分別適合哪些消費人群?

  “半包”對業主要求高

  選用“半包”模式需要業主自己購買主材,其優勢在于消費者可以自己控制主材的質量、外觀和價格。在很多消費者看來,這種模式更省錢,因為自己買材料時可以砍價,用同樣的價格可以買到更好的品牌。

  但業內人士指出,“半包”對業主的要求更高,需要業主對建材品牌和質量有一定的了解,除非業主能夠真正做到貨比三家,否則反而容易吃力不討好。

  與“全包”相比,選擇“半包”方式裝修,出現家裝公司與材料方相互“扯皮”情況的幾率更高。由于“半包”過程中,主材是業主自己購買,一旦出現問題,很容易出現家裝公司與材料商互相推諉的現象。例如出現瓷磚開裂,家裝公司方面往往指向瓷磚產品質量不過關,而瓷磚廠商則會指責施工存在問題。

  “出現問題一定要權責明確,先仔細辨別,無法辨別的情況下就要請一個第三方監理來解決。”業內人士說。

  選擇“半包”方式裝修,業主需要特別注意輔材的質量,仔細查看合同,確定內容所涉及的輔材品牌、數量、價格,是否與之前約定好的相符,而且還要關注合同中是否提及,如果未能提供約定的材料,將用什么品牌來代替。

  “半包”適合個性化客戶和局部裝修者

  居然裝飾總經理錢明發指出,追求個性化的高端客戶會選擇半包,家裝公司只負責輔材部分,主材還是客戶自己選,如果想代購海外主材,有的裝修公司也可提供此項服務。

  “要求更高的客戶甚至會選擇純‘清工’方式。”錢明發說,這種方式中,所有材料都要業主自己購買。但他同時指出,這種方式雖然能有效避免偷工減料,但是會造成浪費。“比如買了5袋膩子,只用了4袋半,剩下的半袋對業主來說就沒有用了。或者裝修過程中需要幾根釘子,但建材超市都是論盒賣,業主可能會不同型號買好幾盒。”錢明發說,這些單看起來并不起眼,但家裝是一個工序非常多的過程,逐項積攢下來,會浪費很多輔料。

  多數局部裝修業主更偏好“半包”形式。這部分消費者中,有不少人認為局部裝修沒必要找專業家裝公司全整包出去,而是自己購買地板和墻漆后找工長施工。針對這一現象,今朝裝飾常務副總裁汪曉兵告訴北京晚報家居周刊記者,越是局部裝修越是應該找品牌家裝公司,而非游擊隊、路邊攤,因為局部裝修時家里往往還有人員居住,材料的質量、施工的安全、家人的人身安全都要有保障,而游擊隊缺少平臺保障。“現在品牌公司之間的競爭激烈,價格已經相對規范且透明,其實不見得比游擊隊、路邊攤高。”汪曉兵說。

  “全包”主材不比市場貴

  與“半包”不同,“全包”方式中的所有材料都是由家裝公司提供。隨著施工量逐年增多,現在很多具有一定規模的品牌家裝公司,都是直接從工廠進行批量式大規模材料采購,去中間環節、采購量大讓家裝公司可以拿到相對較低的價格。

  “對廠商來說,家裝公司也是一種銷售渠道,是與經銷商并列的渠道。”汪曉兵表示,事實上,從消費者的角度來看,從家裝公司購買主材與從經銷商手里購買主材并沒有太大區別。

  “只要是渠道便會有利潤空間,但是家裝公司又不完全指著主材方面的利潤過活。”汪曉兵說,家裝公司除了主材還有裝修工程可以獲得利潤,而建材經銷商只能通過賣建材獲得利潤,所以建材經銷商會給自己留出更大的利潤空間,在銷售價格上會更貴。

  一些年頭比較久、有信用的家裝公司所選用的產品都是有質量保證的,與消費者自己去建材零售商處購買的沒有太大出入。精誠裝飾總經理江道宏舉例說,比如電線品牌,消費者自己購買會選擇昆侖、慧遠等知名品牌,家裝公司往往也是提供這個品牌。

  事實上,即便自行購買輔材、主材,所購產品的品質也未必完全有保障。據業內人士透露,一些規模較小的建材經銷商往往真假攙著賣,不排除消費者買到假冒偽劣產品的可能。

  “全包”適合不愿付出時間成本者

  省時、省心是“全包”方式的特征之一。在“全包”方式中,消費者不用操心材料與施工的銜接問題,到哪一工序需要哪些材料進場,全由家裝公司的工程負責人對接。

  居然裝飾總經理錢明發認為,“全包”不適合個性化需求高的客戶群體,因為材料套餐整體打包在一起,每個品類能選擇的余地不大,一般只有一兩個品牌供客戶挑選,款式受限制,但這一兩個品牌是經裝修公司挑選出來的性價比很高的產品,顧客自己去建材市場購買可能拿不到這么低的折扣。

  裝修公司畢竟是行內人,對材料的挑選和采購駕輕就熟,而普通消費者對家居建材產品知之甚少,而且花時間買建材盯裝修是很費體力和精力的。選擇“全包”的消費者往往沒有時間,不愿付出相對較高的時間成本。

  “全包”最大的弊端在于一些裝修公司以次充好,以劣充優。由于裝修材料種類多,價格不透明,業主了解很少,如果裝飾公司虛報價格,業主很難識別,而且裝修中容易出現增項,最后的費用往往比預算高出許多。

  業內人士建議,選用“全包”方式,在簽訂合同時一定要考慮周全。首先是要確定好裝修設計方案,盡量不要在裝修過程中修改,以免耽誤工期。在選擇家裝公司時,則盡量選擇規模較大、口碑較好的家裝公司,除了產品質量有保證之外,這種時間久、品牌硬的家裝公司都有自己固定的工長,每個工長又都有自己固定的各個工種工人,工長對家裝公司、工人對工長的依附關系穩定,相對而言,工程質量能夠保證。據今朝裝飾常務副總裁汪曉兵介紹,一些樓盤的精裝修質量差、一些互聯網家裝落地難等問題,都是因為工長和工人對樓盤平臺、互聯網平臺的依附度低,平臺與工長之間不是長期的雇傭被雇傭關系,所以容易產生質量問題。

  繞不開的水電改造

  不管是“半包”還是“全包”,水電改造都是單獨計算造價的部分。水電改造是家庭裝修中最復雜的環節,對家裝公司來說,這也是利潤最豐厚的部分。

  業內人士指出,水電改造屬于隱蔽工程,裝修完成后,單憑肉眼無法辨別質量的好壞,缺少相關經驗和知識的消費者也很難弄清自己有沒有免被“增項”,因此,對于水電改造環節的驗收,需要慎之又慎,在水電線路封槽之前仔細檢查,或者找專門的監理公司進行水電驗收。

  小貼士

  如何防止“半包”方式下家裝公司與材料商扯皮?

  建議消費者到大型、正規的建材市場購買品牌建材。如果真的遇到問題,消費者只要留心,也不難辨別問題是由施工不當造成還是產品質量不過關引起。以瓷磚為例,分辨問題很簡單,如果瓷磚的四個角是平的、中間不平,是產品的問題。如果瓷磚四個角不平、中間平,就是施工的問題。

  選擇家裝公司的產品時要注意什么?

  簽訂合同的時候,消費者要確認裝修工程中所用材料的品牌、型號、顏色,同時要求參觀樣品,并進行拍照。等材料送進家里,要確認與當時約定的是否一致后再簽收。與此同時,合同簽完以后,裝修公司要提供一份材料確認單,雙方簽字。

  在選購一些家裝公司自己生產的產品時,如櫥柜、木門產品,除非對產品質量非常有信心,否則不要輕易購買小品牌家裝公司的自產產品。

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